城投融创国博城开发超10年，纯住宅地块仅剩下D12地块即十二期。如今压轴登场，集齐了城投的实力和融创的产品力精髓，打磨出十二期出类拔萃的精品爆款。

　　武汉的高容㊣积率在全国都能排的上名号，且武汉三㊣环内多以高层、超高层为主，类似该项目✅的低密洋房组团确实难得一见。

　　根据规划数据显示，城投融创国博城十二期北区是容积率仅1.53，包含14栋11层的纯洋房社区。放眼整个区域乃至三环✅内，也找不出几个与之相当的竞争对手。

　　根据✅规划，该项目外立面区别于国博城前期地块及周边项目，十二期外立面采用大面积玻璃+局部真石漆的组合，利用横㊣向线条与框体突出建筑的立体感，打造类公建化立面的效果。

　　这种外立面不仅优化了室内空间的采光面，项目整体的颜值也更加大㊣气，但对于开发商来说却是提高造价成本，这也是开发商诚意的体现。

　　该地块规划了两大景观轴，包含社区双入口和中央✅景观大道，此外小区内还设置了儿童游乐场、环形㊣塑胶跑道、阳光大草坪及邻里休闲会客厅等，可满足不同年㊣龄段的全龄化功能设施。

　　城投融创国博城十二期即D12地块用地面积约10万方，总建面约29.7万方，住宅计容建面约20万方，包含14栋11层的㊣洋房和12栋高层，其中首推的北区组团均为11层的纯洋房，包含1-16号楼。

　　据了解，该项目洋房公摊低至约㊣12%，再加上每个户型的可优化空间，实得面积在武汉楼市同等类型的产品中可谓是相当炸裂的存在。

　　更㊣直观一点来说，同样要得到约129平的实用面积，在该项目只用买一个约128平的户型，但在别的项目至少需要买一套约150平以上的产㊣✅品，纵使单价一致，那也是大几十万的总价差距。

　　同理，要想获得约143平的实用面积，在别的项目至少需要买一套180平以上的户型，那价格差距就更大了。

　　另外因㊣为是全落地窗设计，因此小区交付时阳台是封闭交付，但阳台㊣依旧只计算一半面积，这就相当于开发商出钱帮业主把阳台封了，又一笔钱省出来了。

　　如此高的梯户比设计。一方面可以保证每一家的私密性，出了电梯就是自家的大门；另外也可减少等待电梯的时间。

　　项目包含建面约128-143平房源，建面约134-148平户型，全部都是四房设计，且基㊣本都改造成五房，每个户型设计超有亮点。

　　该户型位于1号楼边户，南北通透，3.5开间朝南且三面㊣采光，户型✅比较方正，在内部空间格局上也✅非常有优势。

　　功能性强：该户型做了非常宽㊣敞的四房，如果加以改造运动场跑道，还能做到五房，别说是二胎家庭，就算是三胎也有足够的空间可使用。

　　可改造空间大：该户型客厅南向大阳台，可改造成大横厅的效果，就算是在家里开patry也绰绰有余；若家✅里人少，则可以做成主卧+书房+卫生间+衣帽间的豪华套间；或者将客厅与书✅房隔开，做成功能性强大的五房设计。

　　超强功能性：该户型建面不算很大，但却做到了独立的四房，甚至稍加改造，也能做出五房的空间，一大家人住都不会觉得拥挤。“武汉阿松”看了也顿觉震撼。据了解，该户型实得面积堪比其他项目建面约150平✅以上的户型。

　　该户型四个房间分开布局，整个户型既做到了较好的动静分区，每个房间的私密性也能得以保证，关键是该户型室✅内几乎没有浪费空间，非常紧凑。

　　该户型位于㊣2、3号楼端头边户，南北通透，3.5开间朝南且三面㊣采光，该户型格局与上文㊣建面约143平户型类似，都是私密性和功能性兼具的优质产品。

　　双阳台！南北通透！该户型㊣位于2、3号楼单元拼接处的边户，南北通透，3.5开间朝南，户型很方正，做到了较好的动静分区，主卧带有独立卫浴，厨房带有独立储物小阳台，整体户型结构设计很不错。

　　此外，该项目还有C2地块建面约228-262平大平层及D11地块建面约89-133平高层在㊣售。

　　城投㊣融创国博城在售房源面积非常丰富，从刚需、改善、一步到位乃至终极㊣置业的都能在该项目✅选到合适的产品，是全武汉难得一见的全能项目。约15200元/平起！价格惊喜到㊣让人尖叫！

　　国博城十二期新品折后均价约16500元/平，起价低至约15200元/平！这个价格究竟有多震撼？为何“武汉阿松”都表示非常惊✅喜！

　　①它是武汉三环内低密✅产品的价格底线。其实你别看如今武汉到处新房都在打折，甚至折扣力度还不小，但三环内主城区的价格依旧还是比较坚挺的。关键是三环内低密产品本身不多，有少量纯低密产品的项目，价格都偏高，如汉阳三环内一些低密小区均价基本都在2万-3.5万元/平左右。

　　对比整个汉阳，都找不到价格比国博城十二期更低的了。在加上十二期北区洋房出类拔萃的规划和产品+约15200元/平起的价格，确实是✅找不到竞争对手呀。

　　此外三环内与国博城价格相当的项目，全都是高层甚至超高层产品，这类产品公摊都比较高，如果再加上扣除公摊之后的实际套内价格，城投融创国博城十二期洋房的价格则是实实在在的性价比“孤勇者”！

　　该项目✅首开价格折扣力度较大，2、3号楼价格也不会有大调整，但后期或许随着市场行情的改变，也不无调整价格的可能，毕竟项目备案价是到了18000元/平㊣的，就算要调整价格也就是回收个折扣的事情。但是对于购房者来说，却要多出不少血汗钱呀。因此错过了1号楼的购房者，即将加推的2、3号楼，是非常难㊣㊣得的入㊣手机会，一定要把握好。

　　但不止如此，与市面上大多楼盘相比，城投融创国博城作为一个地标级综合体的外部价值优势也难以复制。

　　城投融创国博城㊣作为汉阳四新发展的见证者和参与者。国博城入市的10多年，也正✅好是四新板块飞速发展兑现的10年。至今，城投融创国博城范围内已配建公园约7万方，已建公建配套约✅ 103万方，已配建10所幼儿园和多所学校等。

　　与此同时，国博板块还有很多重大配套设施还在规划和建设当中，可以预想，未来几年，国博㊣将再度迎来一波兑现高峰期。

　　项目十二期位于冬书街与鄂渚路交汇处，处于整个项目的㊣南侧，该地块周边既有已交付小区和已建成配套，也有正在兑现的规划，等到项目交房入住的时候，很多新的配套㊣也兑现了。

　　国博中心南站：售楼处㊣电线号线是一条㊣地铁环线，可与每一条地铁线路换乘，通达武汉三镇，非常便利，后期从项目步行过去也很方便。

　　十二期西北角一路之隔就是已开学的西大街小学国博校区。另外周边还有市政公园已经建好，就位于十二期北侧。学校实景图：

　　折后均价仅约16500元/平，部分房源价格低至约15200元/平起，超级性价比完爆大汉阳。值得一提的是，该项目

　　凡是想在武汉三环内买房的购房者，不管是刚需、改善还是一✅步到位，不管你想买高层还是洋房，都一定要来城投融创国博城看看。